По данным OECD, за последние 30 лет реальные цены на жильё выросли почти во всех странах, а расходы на жильё увеличивались быстрее других категорий потребления. В ряде стран рост цен значительно опережал рост доходов, что сделало покупку жилья менее доступной для молодых людей. Мы спросили: является ли собственное жильё одной из ваших главных финансовых целей - или вы рассматриваете другие альтернативы?
По данным OECD, за последние 30 лет реальные цены на жилье выросли почти во всех странах, а расходы на жилье увеличивались быстрее других категорий потребления. В ряде стран рост цен значительно опережал рост доходов, что сделало покупку жилья менее доступной для молодых людей. Мы спросили: является ли собственное жилье одной из ваших главных финансовых целей - или вы рассматриваете другие альтернативы?
Ответов пришло много, все по-своему сильные. Ниже пять финалистов, которых мы выбрали. Их тексты публикуются почти без правок, только легкая редактура грамматики. Голосование за победителя откроем отдельным постом в Telegram.
Елена Миронова / предприниматель
Я купила первую квартиру в ипотеку в 29 лет, а следующие девять лет каждое утро просыпалась с мыслью, что должна деньги.
Это было не лучшее жилье. Первый этаж, окна на парковку, зимой холодно. Но отношение к покупке недвижимости у меня не изменилось. Наоборот, сейчас я еще сильнее уверена, что собственное жилье необходимо.
У бизнеса бывают хорошие месяцы, а бывают такие, когда я откладываю собственную зарплату, чтобы вовремя заплатить сотрудникам. Арендодатель квартиры не станет слушать объяснения про кассовый разрыв. Банк, конечно, тоже не благотворительная организация, но ипотека хотя бы когда-нибудь заканчивается.
Я не считаю квартиру отличной инвестицией. Возможно, вложения в акции принесли бы больше. Но я не хочу в шестьдесят лет изучать объявления об аренде и доказывать незнакомому человеку, что являюсь надежным жильцом.
Тимур Аббасов / разработчик мобильных приложений
Я три года копил на первоначальный взнос. Каждый месяц откладывал примерно треть зарплаты, почти не ездил в отпуск, снимал комнату с двумя соседями и автоматически переводил деньги на отдельный счет сразу после выплаты.
Когда накопилась нужная сумма, я начал смотреть квартиры, которые действительно мог купить. Оказалось, что мой бюджет — это однокомнатная квартира площадью около тридцати квадратных метров на окраине. До офиса — почти полтора часа с пересадками. Дом старый, кухня крошечная, ремонт все равно пришлось бы делать за свой счет.
Но больше всего меня остановила не сама квартира, а расчет ипотеки. Даже с первоначальным взносом ежемесячный платеж был бы почти вдвое выше моей нынешней аренды. К нему добавлялись страховка, ремонт, мебель, коммунальные расходы и обязательство платить банку следующие двадцать пять лет.
Я посмотрел на этот график и понял: чтобы сохранить квартиру, мне придется все это время сохранять нынешний уровень дохода. Нельзя будет спокойно уйти из разработки, взять длительный перерыв или согласиться на менее оплачиваемую работу. Я покупал бы не только жилье, но и необходимость оставаться в профессии, которая уже сейчас начинает меня утомлять.
В итоге часть накоплений я потратил на переезд в другой город и годовую программу по продуктовому менеджменту. Остальное распределил между резервным счетом и инвестиционным портфелем. Сейчас моей подушки хватит на несколько месяцев жизни без зарплаты.
Со стороны это может выглядеть так, будто я три года копил и в последний момент отказался от взрослого решения. Но для меня взрослым решением как раз стало не брать ипотеку только потому, что так принято. Я не исключаю, что когда-нибудь куплю жилье. Но сначала хочу понять, где собираюсь жить, чем заниматься и готов ли оставаться там надолго.
Алина Бекетова / стоматолог
У меня есть квартира, но я никогда в ней не жила. Это небольшая студия рядом с университетом, которую я купила четыре года назад и сразу сдала.
На тот момент у меня были накопления, но их не хватало на жилье в районе, где я действительно хотела бы жить. Можно было внести первоначальный взнос за большую квартиру и взять серьезную ипотеку. Вместо этого я выбрала объект дешевле. Меня интересовали транспорт, спрос на аренду, состояние дома и то, сколько квартира будет простаивать между жильцами.
Сейчас арендная плата покрывает большую часть ежемесячного платежа. Иногда приходится добавлять свои деньги, были расходы на технику и ремонт после одного неудачного арендатора. Поэтому я не рассказываю знакомым, что квартира «сама себя оплачивает». Недвижимость требует и денег, и внимания.
При этом сама я продолжаю снимать жилье. Моя аренда дороже, зато я живу в десяти минутах от клиники и не трачу два часа в день на дорогу. Многие не понимают, зачем владеть одной квартирой и платить за другую. Для меня ответ простой: место для жизни и объект для вложения денег не обязаны совпадать.
Я не воспринимаю собственное жилье как главную финансовую цель. Скорее, недвижимость — один из активов наряду с депозитами и инвестиционным портфелем. Квартиру для себя я, возможно, куплю позже, когда буду точно знать, какой город, район и образ жизни мне подходят. А покупать дорогие стены только ради ощущения, что они мои, я не готова.
Роман Чернов / инженер
За прошлый год я провел дома, наверное, месяца три. Остальное время — командировки: заводы, гостиницы, съемные квартиры и тд. Поэтому вопрос о покупке жилья ставит меня в тупик. Я не против собственной квартиры и не считаю аренду более прогрессивным выбором. Я просто пока не понимаю, где именно мне нужно это жилье.
В городе, где я зарегистрирован, я почти не бываю. В городе, где находится офис, могу не появляться месяцами. Иногда мне кажется, что стоит купить небольшую квартиру и хотя бы знать, куда возвращаться. Потом начинается очередной проект на полгода в другом регионе, и я понимаю, что квартира будет стоять пустой, пока я продолжаю платить ипотеку и коммунальные расходы.
Пока моя главная финансовая цель гораздо прозаичнее — накопить достаточно, чтобы однажды иметь возможность отказаться от такого графика. А уже потом решить, где я хочу жить. Возможно, тогда мне понадобится дом.
Валерия Соколова / бухгалтер
Квартиру мне подарили родители на двадцатилетие. Небольшую, однокомнатную, недалеко от их дома. Поэтому вопрос, как накопить на собственное жилье, меня долго вообще не волновал. Пока друзья обсуждали стоимость аренды, я обустраивала свой дом.
По-настоящему об этой квартире я задумалась только после учебы в другом городе. За два года там у меня появились друзья, стажировка, привычные места и предложение остаться после выпуска. Но каждый разговор о будущем почему-то заканчивался фразой: «У тебя же дома квартира».
Родители не требовали, чтобы я возвращалась. Скорее, это давление существовало у меня в голове. Жилье стояло пустым, а мне казалось неправильным снимать квартиру в другом городе, когда у меня уже есть своя. Я начала воспринимать возвращение не как выбор, а как наиболее разумный сценарий.
В итоге я вернулась и прожила там почти год. Квартира была удобной, новой и полностью моей, но довольно быстро я поняла, что осталась не потому, что хочу жить именно здесь. Просто готовое жилье оказалось слишком весомым аргументом против любых других вариантов.
Сейчас я сдаю квартиру и снова планирую переезд. Но теперь я понимаю, что собственность не только дает стабильность. Иногда она заранее определяет место, вокруг которого ты начинаешь строить жизнь, даже если сам еще не решил, хочешь ли там оставаться.