Треть американцев в возрасте 25-35 лет - 25,2 млн человек - жили с родителями в 2025 году. 70% из них при этом работают. Это не история про безработицу - это история про недоступное жильё.
По данным Realtor.com, треть американцев в возрасте 25-35 лет жили с родителями в 2025 году - рекордный показатель. Из них 70% имели работу, многие - высшее образование. Это ключевая деталь: рост числа взрослых живущих с родителями объясняется не состоянием рынка труда, а стоимостью жилья. Национальная медианная запрашиваемая арендная плата на 18% выше допандемийного уровня. Медианная цена выставленного на продажу жилья - на 34% выше.
Аналитики Realtor.com сравнили текущие показатели совместного проживания с началом 2000-х годов. Если бы паттерны того периода сохранились - сегодня на 4,86 млн меньше молодых взрослых жили бы с родителями.
Ханна Джонс, старший экономист Realtor.com, формулирует масштаб сдвига: «Мы идём от 27% к 28% и затем к 33%». При этом уровень занятости в этой возрастной группе оставался стабильным на протяжении нескольких десятилетий - что подтверждает: «это действительно история про жильё».
«Дело не в том что у молодых взрослых нет работы и им приходится возвращаться домой», - говорит Джонс. «Дело в том что у них есть работа, и тем не менее жизнь с родителями остаётся наиболее жизнеспособным финансовым вариантом... Дело не в том что у этих взрослых нет средств - дело в том что у них нет возможностей».
Нынешние данные отражают то насколько сложной американская экономика оказалась именно для молодёжи и недавних выпускников вузов, особенно после пандемии. Примерно 40% недавних выпускников колледжей оказываются недотрудоустроены - то есть работают на позициях не требующих диплома. С 2020 года выпускники колледжей демонстрируют более высокий уровень безработицы чем все остальные категории работников - разворот давней многолетней тенденции.
Дополнительное давление создаёт инфляция. На прошлой неделе данные Бюро статистики труда показали что инфляция достигла трёхлетнего максимума, фактически обнулив годовой рост зарплат. В мае инфляция подскочила до 4,2% - на фоне войны на Ближнем Востоке и роста цен на нефть.
Цена выбора: «Каждый взрослый ещё в детской спальне»
Ханна Джонс формулирует системные издержки текущей ситуации жёстко: «Каждый взрослый ещё находящийся в детской спальне - это несформированное домохозяйство, неподписанный договор аренды, некупленный стартовый дом».
Даже если молодые люди экономят тысячи долларов не платя за аренду и живя дома - они одновременно откладывают первую покупку жилья, что остаётся ключевым драйвером накопления благосостояния домохозяйства. Типичный покупатель жилья впервые сейчас имеет возраст 40 лет.
Последствия для родителей: «не такое уж пустое гнездо»
Тренд имеет прямые последствия и для самих родителей. По словам Джонс, им приходится откладывать выход на пенсию, переносить планы по уменьшению жилплощади или сокращать собственные накопления ради поддержки взрослых детей живущих дома.
Увеличение числа молодых людей живущих с родителями углубляет проблемы американского рынка недвижимости в целом. Меньше взрослых выходящих на рынок стартового жилья означает меньшую оборачиваемость в этом сегменте - что ещё сильнее сужает и без того ограниченное предложение, усугубляя проблему доступности жилья для молодёжи. Это создаёт замкнутый круг: меньше людей покупают первое жильё - меньше предложения на вторичном рынке - ещё труднее купить первое жильё следующему поколению покупателей.
История о молодых американцах живущих с родителями - это не просто демографическая статистика. Это структурный сигнал о том насколько глубоко высокая стоимость жилья и инфляция перестраивают траектории жизни целого поколения. Откладывание формирования собственных домохозяйств означает отложенный спрос на мебель, бытовую технику, ремонт и другие категории потребления связанные с переездом - что имеет каскадные последствия для розничной торговли и строительного сектора.
Для рынка труда долгосрочные последствия тоже значимы: если жизнь с родителями становится финансово рациональным выбором даже при наличии работы - это может снижать мобильность рабочей силы, поскольку люди менее склонны переезжать в другие города ради работы когда совместное проживание с семьёй экономически выгоднее независимого жилья.