Краткосрочная аренда в городах ЧМ-2026 дорожает заранее, но часть хозяев пока ждет гостей: туристы считают билеты, перелеты и риски поездки.
До ЧМ-2026 осталось меньше двух месяцев, и рынок жилья в городах турнира уже живет в режиме ожидания. Хозяева квартир и домов рядом со стадионами закладывают в цены футбольный спрос, Airbnb запускает промокампании; отели пересматривают тарифы; а туристы пока считают итоговую стоимость поездки.
Турнир пройдет с 11 июня по 19 июля в США, Канаде и Мексике. Это будет крупнейший чемпионат мира в истории: 48 команд, 104 матча и 16 городов-хозяев. Расписание уже опубликовано, поэтому проблема не в неизвестных датах. Главная неопределенность — кто и где сыграет в плей-офф: болельщики многих сборных смогут точно планировать поездку только после группового этапа.
Ожидания у рынка были крупные. В отчете Deloitte, подготовленном для Airbnb, говорится, что гости платформы могут обеспечить около 2,7 млн ночевок во время турнира. Прямые расходы туристов оцениваются примерно в $1,2 млрд, а доходы хозяев Airbnb — около $212 млн по Северной Америке.
Но майская картина выглядит сдержаннее. По данным AirDNA, которые приводит WSJ, в Филадельфии на период группового этапа забронировано около 42% доступных краткосрочных аренд, в Бостоне — около 55%. Это выше обычного уровня, но многие объекты все еще ждут гостей. Особенно тяжело тем, кто выставил цены с расчетом на ажиотаж.
Спрос тормозят несколько факторов: дорогие перелеты, динамическое ценообразование на билеты, визовые и въездные процедуры, а также политический фон в США. Плюс часть туристов не хочет платить заранее за жилье в городе, где их команда может вообще не сыграть.
Отельный рынок проходит через похожую проверку. CoStar и Tourism Economics еще в феврале-марте прогнозировали рост RevPAR в американских городах-хозяевах на 12,7% в июне-июле, но позже аналитики отмечали, что спрос оказался мягче ожиданий: некоторые отели снижали цены и смягчали требования по минимальному сроку проживания.
Airbnb пытается подстегнуть предложение: компания запустила калькулятор доходов для хозяев и бонус $750 для новых арендодателей. По данным самой платформы, интерес к жилью в городах ЧМ растет, но высокий интерес в поиске еще не равен оплаченной брони.
Большое событие действительно поднимает цены, но не гарантирует заработок каждому владельцу жилья. Лучше всего сработают объекты с понятной ценой, удобной локацией, хорошими отзывами и гибкими условиями. Остальные рискуют остаться с красивым тарифом в объявлении и пустым календарем.
Для жителей городов ЧМ это тоже ощутимо. В пиковые даты поездки станут дороже, районы у стадионов получат больше туристов, а спор о краткосрочной аренде снова обострится: когда жилье выгоднее сдавать болельщикам, его становится меньше для тех, кто ищет обычную аренду.
